Ремонт дома в деревне: c чего стоит начать и как закончить?
Многие люди сегодня выбирают для жизни дома в поселках или деревнях. В основном в таких поселениях дома построены их такого материала как дерево. Древесина это очень подходящий материал для строительства дома и имеет множество преимуществ
С чего стоит начать
Многие люди сегодня выбирают для жизни дома в поселках или деревнях. В основном в таких поселениях дома построены их такого материала как дерево. Древесина это очень подходящий материал для строительства дома и имеет множество преимуществ:
Долговечность.
Привлекательный внешний вид.
Отличные показатели теплосбережения и вентиляции.
Способность древесины поддерживать постоянную влажность в помещении.
Использование такого материала поможет существенно сократить расход материала при постройке, а также уменьшить время и деньги на сам процесс строительства. Особой популярностью у населения пользуются деревянные дома, построенные из оцилиндрованного бревна или дома построенные рубленым методом.
Однако у дерева, как материала, есть и некоторые недостатки - после нескольких десятков лет, с завершения строительства деревянного дома, использованная древесина начинает изнашиваться и повреждаться грибками и различными паразитами. Хотя данную проблему можно с легкостью устранить, все, что для этого следует, так это только выполнить капитальный ремонт деревянного дома. Проекты ремонта домов можно найти в интернет на сайте ремонта домов.
Причины ремонта.
Перед началом ремонта коттеджа (дома) необходимо обязательно разобраться в причине поломки, которая привела к тому, что пришлось проводить ремонт старого деревянного дома (ремонт и реконструкцию дома). Такие поломки бывают нескольких видов, именно о них и пути их устранения и пойдет речь в нашей статье.
Замена гнилых венцов сруба.
Очень часто венцы дома подвергаются воздействию микроорганизмов и гниют. Такая поломка может привести к очень неприятным последствиям, таким как проседание дома или обрушение какой-либо его части. Для того, чтобы провести такой ремонт деревянного дома своими руками необходимо иметь специальное оборудование и инструменты. Для начала необходимо вытянуть старые бревна, можно использовать специальные инструменты для их подъема, а после нужно будет вставить на их место уже подготовленные новые бревна. Для замены венцов необходимо использовать только качественные бревна, которые уже должны быть подготовлены к установке. Перед тем как проводить такой ремонт дома в деревне бревна обязательно должны быть подогнаны по размеру.
После установки новых венцов, нужно обязательно их покрыть смолой и обшить толстым слоем рубероида. Эти все операции проводятся для того, чтобы в дальнейшем избежать нового появления гнили
Горизонтальные трещины вдоль бревен.
Еще одним повреждением древесины, которое может повлечь за собой капитальный ремонт деревянного дома, является возникновение трещин в бревне. Для устранения такого дефекта можно обшить поврежденные стены досками. Для этого необходимо предварительно очистить поверхность бревен от пыли и загрязнений, а после обработать появившиеся трещины антисептиками на все длину. После такой процедуры трещины рекомендуется заделать специальным раствором. Проведение такой операции не позволит появляться новым трещинам, а также не даст расшириться уже существующим.
Ремонт стен под оконными проемами
Еще одной немаловажной проблемой, которая может повлечь за собой ремонт старого деревянного дома, является прогнивание древесины под оконными проемами. Для того, чтобы успешно решить такую проблему могут потребоваться новые бревна и инструменты. Прежде всего, необходимо позаботиться об устранения гнилых бревен. Для этого их нужно выпилить, после этого по торцам выпиленных бревен нужно прибить гребни, на которые будут надеваться куски новых бревен. Для этого необходимо установить их на конопатом материале, таком как пакля, строительная пена или можно использовать даже мох. Новее бревна рекомендуется брать такой же толщины, что и старые.
Устранение поврежденных стропил
Очень важной проблемой, которая может вызвать необходимость провести ремонт дома в деревне, является прогнивание стропил. Для того, чтобы устранить такое повреждение, на перекрытие чердака необходимо будет положить новый брус, который должен опираться на 2−3 балки. В такой брус будут опираться специальные подкосы из досок, которые прибиваются к стропильной ноге. Скобами, которые упираются в мауэрлат, необходимо прикрепить стропильную ногу к подкосам, которые в свою очередь прикрепляются к неповрежденному участку стропил.
Ремонт крыши деревянного дома.
Так как крыша дома является основной защитой от окружающей среды, то ей потребуется уделить особое внимание во время проведения ремонта. На сегодняшний день существует множество видов кровельных материалов, среди которых можно выбрать подходящие по цене и качестве. Прежде всего, ремонт крыши стоит начинать со снятия всех поврежденных участков, после чего на их место положить новые куски кровельного материала.
Вот так легко и достаточно просто можно провести ремонт деревянного дома своими руками. О том сколько стоит ремонт дома мы подробнее рассмотрим в одной из следующих статей.
Читайте подробнее о капитальном ремонте домов в уфе.
Нужна ли смета?
Ремонт дело серьезное и дорогое. Многих «усыпляет» ситуация, что расчет за работы производится после их выполнения, поэтому считается, что договор нужен только исполнителю.
На самом деле, для того чтобы избежать многих проблем при ремонте, ДО НАЧАЛА РАБОТ должно быть составлено минимум два документа. Это договор и смета на работы.
Кроме того, желательно иметь смету на материалы и акт приема-передачи объекта для производства работ.
Что это дает?Приведу пример.
Вам нужно сделать ремонт, при этом Вы не хотите переплачивать и полгода жить в грязи.
Вы приглашаете разных отделочников и просите их оценить сроки и стоимость работ.
В большинстве случаев к Вам приходит деловой или не очень деловой мужичок, полчаса смотрит на квартиру, слушает, что Вы ему рассказываете и говорит:
«Все сделаем за 150 т.р. и 2 месяца.
Да, договор заключаем, смету скоро сделаем. Давайте, мол, начинать.
Аванс не нужен. Деньги вперед не берем. Только на материалы. Я потом отчитаюсь.»
Вы прикидываете, что хотя один из приглашенных предлагал вам за 120 т.р. и 1,5 месяца, лучше будете работать с этим, за 150. Как-то он понадежнее. Да и цена не самая низкая. Наверное хорошо делает.
Так начинается 90% ремонтов.
Давайте будем думать, что мужик – профи, напарник у него – тоже профи, подсобник – нормальный. Они не пьют в рабочее время. Может быть, вообще не пьют. Такое бывает достаточно часто. Давайте будем думать, что если им предлагают более выгодную работу, чем у Вас на квартире, они туда не ходят. Соответственно сроки вашего ремонта не растягиваются. Такое тоже встречается.
Давайте будем думать, что они не делают ремонт у себя дома, и все материалы, за закупку которых отчитываются – действительно используются для ваших стен/полов/потолков. Это, вообще, на каждом шагу встречается.
Что дальше?
Вам приносят на подпись «договор» на одной странице с общими словами.
Вы думаете, что лучше такой, чем никакой, а свой вариант договора писать некогда. Ах, да. Вы же не платите аванса, поэтому и такой сойдет. Для подстраховки.
Смету Вам обещают, но пока не сделали.
Проходит неделя. Мужичок просит денег за работы: «Вот здесь мы все ободрали, а вот здесь уже полкомнаты отшпатлевали. К тому же, работаем уже неделю. Мы же не банк и не ангелы, деньги нужны. Смета будет. Пока, вот Вам чеки за материалы и отчет, что сделано. Откуда расценки? Как откуда! Все по таким работают. Да Вы не переживайте, я сказал за 150 сделаю, значит сделаю. Да деньги на материалы у меня еще остались. Не помню сколько.»
По ходу дела выясняется, что материалы они не разгружают или это не входит в цену и оплачивается отдельно. В зависимости от этажа, наличия лифта и расценок в вашем городе это может обойтись дополнительно от 3 до 15 тысяч рублей.
Прибираться они не нанимались. Мусор выносить – тем более.
Зачем стену ровнять – она и так нормальная. А ровнять - еще 300 рублей за квадрат стены.
Почему соседей затопили? Так стяжку делали. Кто же знал, что пол у вас не герметичный.
Не были вчера на работе? Напарник переезжал. Не один же он будет мебель таскать.
А кафель у вас, вообще, кривой. Так что, мы ни причем, что швы поползли в разные стороны.
И так далее…
В общем, когда через три-четыре месяца и 250 тысяч денег ремонт почти закончен, Вы этому радуетесь, как ребенок живому ёжику. Ну и что, что все не так хорошо, как Вы хотели. Зато чисто и жить можно.
У меня был случай, когда ко мне обратилась женщина, у которой почти год идет ремонт.
Сказала, что ей не очень нравится подрядчик. Попросила посмотреть объект, на предмет, возьмусь ли я доделывать.
Первое чему я удивился – это отсутствию сметы. И это, кстати, была одна из основных причин такого длинного срока. Деньги платили по факту работ, на основании отчетов исполнителя. На середине ремонта деньги кончились. Совсем.
Второе, тому, что, при наличии дизайн-проекта, на кухне две стены уже полностью облицованы кафелем, а подводка к розеткам, которые на этом кафеле должны стоять, еще не сделана. И еще несколько подобных недоразумений.
Третье – вся квартира завалена строительным мусором и материалами. Весь пол. Ровным слоем толщиной полметра. Тропинки только оставлены.
Четвертое – новые радиаторы не греют. Почему? Непонятно.
Пятое, исполнитель говорит, что с ним до конца не рассчитались и давай поговорим, как мужчина с мужчиной. Я спрашиваю, за что не рассчитались? За кафель на кухне и за радиаторы, говорит. В общем, напряженная ситуация.Как избежать подобных проблем?
Заключайте нормальный договор, где прописаны порядок расчетов, ответственность сторон, права и обязанности сторон, данные подрядчика, по которым его потом можно найти, в случае возникновения проблем, гарантии.
К договору обязательно должна быть приложена смета с указанием конкретных видов и объемов работ, с расценками по каждой работе. Всегда смотрите несколько вариантов смет. Выбирайте более подробную.
Как выбрать подрядчика
Вы выбираете подрядчика «вслепую»
Иногда у меня есть ощущение, что люди заказывают ремонт с отношением «лишь бы сделать». Как будто, они не для себя его делают, и не они потом будут в нем жить.
Главное – побыстрее и подешевле.
Здесь напишу коротко.
Всегда смотрите на работу. Не приглашайте на свой объект исполнителей, которые в данный момент сидят без работы, даже если Вам их рекомендуют друзья или родственники.
Лучше подождать бригаду, которая в обозримом будущем закончит ремонт. В этом случае у Вас будет возможность посещать объект, на котором они работают. А это значит, Вы увидите, что будет происходить в процессе ремонта у Вас.
Тут дело в том, что у всех разные понятия о том, что такое качество. И на словах это сложно объяснить. Лучше всего смотреть глазами. К тому же, можно составить представление об отношении к делу. Порядок на объекте? Соблюдаются заявленные сроки? Нет конфликтов с нынешним заказчиком? Нравится результат? Тогда – смело договаривайтесь. Скорее всего, и у Вас все пройдет хорошо.
Мое мнение, что лучше пригласить незнакомых специалистов по объявлению в газете или Интернете, работу которых Вы можете понаблюдать в процессе, чем знакомых или по рекомендации знакомых, но чью работу в процессе Вы не видели.
Какие ключи используем ?: проекты ремонта домов сайт ремонт домов ремонт коттеджа дома ремонт +и реконструкция дома сколько стоит ремонт дома
Похожие товары
Изображение | |
---|---|
Стоимость капитального ремонта дома Что представляет собой капитальный ремонт? Для многих это словосочетание звучит не менее устрашающе, чем «стихийное бедствие». И причиной тому чаще всего неправильный выбор подрядчика. Компаний, которые предлагают провести капитальный ремонт квартир, на рынке сегодня много, и к выбору исполнителя нужно подходить очень внимательно и ответственно. |
Отзывы :0шт.![]() |
Как сделать каркас крыши дачного дома своими руками. Мансардная крыша и ее особенности Если вы задумались как крышу дачного дома сделать своими руками, в первую очередь правильно спланируйте и рассчитайте все геометрические характеристики каркаса. Изготавливайте деревянный каркас, поскольку он наиболее прост в монтаже и более легок, чем металлический, при этом является очень надежным и практичным. |
Отзывы :0шт.![]() |
Отделка стен бумагой: описание процесса, характеристики, фото, видео. Прежде чем отправиться за обоями в магазин, нужно понять, какие надежды вы на них возлагаете: как долго они должны вам служить, какой должна быть расцветка и фактура? Учтите и то, для какого помещения предназначаются обои — это во многом предопределит ваш окончательный выбор. Значительную часть выпускающихся сегодня обоев можно отнести к одной из трех групп: бумажным, виниловым или текстильным.... |
Отзывы :0шт.![]() |
Отделка стен в ванной бесшовным пластиком начинается из монтажа каркаса из металопрофилей Наша ванная комната давно требовала ремонта и вот, наконец, я решился на него. Естественно сразу же возник вопрос: чем отделать потолок и стены в ванной? Вариантов было два: плиткой или пластиком. Я остановил свой выбор на пластике, поскольку цена плитки намного выше цены пластика, да и положить ее стоит тоже не мало. |
Отзывы :0шт.![]() |
Бетонная стяжка арматурой и расчет балочного перекрытия при строительстве дома. Строительство любого дома редко обходится без укладки стяжки. Между верхней частью пола и основанием есть промежуточный слой, который строители и называют стяжкой. На сегодняшний день их довольно много различных видов. Самой распространённой является бетонная стяжка дома арматурой. Строительство любого дома редко обходится без укладки стяжки. Между верхней частью пола и основанием есть... |
Отзывы :0шт.![]() |