Бесплатный ремонт дома. Юридический аспект ожилищно-комунального хозяйства.

Категория: 

В наше время, когда большинство людей стараются заработать деньги любым способом, бесплатный ремонт дома или квартиры, кажется фантастикой.

    На самом деле бесплатный ремонт жилья является не такой уж утопичной идеей. В большинстве крупных российских городов квартирный вопрос стоит очень остро, цены на аренду квартир очень высоки.

    Если у Вас есть свободный дом или квартира, которые требуют ремонта, то Вы вполне можете сдать это помещение рабочим, которые сделают косметический ремонт всчет арендной платы. Данная схема была популярна в 98 кризисный год, в настоящее воемя о ней подзабыли, т.к. стоимость выполненных работ позволяет позволяет прожить строителям в съемной квартире бесплатно несколько месяцев, хотя многие из них затягивают процесс ремонта для того, чтобы не оказаться без крыши над головой. Вторым вариантом бесплатного ремонта жилья может быть своеобразный обмен услугами.

    Если Вы не особо умеете держать в руках кисть, а наклеенные Вами обои отваливаются через пару дней, то стоит обратиться за помощью к профессионалам. Наверняка Вы также обладаете каким-либо полезным навыком - например, умеете ремонтировать автомобили, бытовую технику, или у Вас есть дача и Вы готовы в летние месяцы присматривать за чужими детьми. Основной проблемой при проведении бесплатного ремонта является невозможность предъявить претензии мастеру.

    Если ремонт дома делает Ваш знакомый или человек, которого порекомендовали Ваши друзья, то, возможно, в случае недоделок привлечь его привлечь его к повторному ремонту. В остальных же случаях доказать, что "Вы оплатили услугу услугой" практически нереально. С другой стороны, можно обратиться в организацию капитального ремонта многоквартирного дома. И  смету на капитальный ремонт дома оплатит государство. Или же можно приобрести книги по ремонту дома и сделать ремонт самостоятельно.

    Читайте подробнее про  ремонт ванной комнаты


    Советы

    Выполнение капитального ремонта и приемки домов (квартир) после окончания ремонтных работ

     Капитальный ремонт жилых домов (квартир) может проводиться хозяйственным, подрядным, а также хозяйственно-подрядным способом ремонтными, ремонтно-строительными организациями различных форм собственности по заказу службы, уполномоченной местным органом власти и самоуправления.

    Сроки проведения ремонта определяются договором между заказчиком и исполнителем работ, согласовываются с собственником жилья и не должны превышать: 6 месяцев - для ремонта дома, 3 месяца - для ремонта квартиры.

     Прием домов (квартир) по окончании капитального ремонта осуществляется комиссией, создаваемой местным органом власти и самоуправления в составе представителей местного органа власти и самоуправления, производителя работ, собственника жилья и других уполномоченных лиц.

    Приемка отремонтированных домов (квартир) осуществляется в соответствии с Правилами приема в эксплуатацию отремонтированных жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, их частей и отдельных элементов, утвержденных приказом Госжилкоммунхоза от 31 декабря 1992 года N 92.

     В техническом паспорте дома (квартиры) делается отметка о выполнении капитального ремонта.


    Возможен ли бесплатный ремонт от государства

    Как инвалиду воспользоваться правом на бесплатный ремонт дома от государства

    Эта запись также есть в: Украинский

    Я инвалид войны 1 группы. Мне 88 лет. Имею общий стаж работы более 46 лет. Мой дом нуждается в ремонте. Знаю, что имею право на бесплатный ремонт от государства. Как воспользоваться этим правом?

    В соответствии с Порядком проведения бесплатного капитального ремонта собственных жилых домов и ремонта квартир лиц, имеющих право на такую льготу, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 20 мая 2009 года №565, как инвалид Великой Отечественной войны вы действительно имеете право на проведение бесплатного капитального ремонта жилого дома по месту постоянного проживания и регистрации при условии, что дом принадлежит заявителю на праве частной, в том числе совместной собственности, исходя из расчета стоимости ремонта 21 кв. м общей площади дома.

    Для проведения бесплатного капитального ремонта вам необходимо подать в управление социальной защиты заявление установленного образца с собственной подписью, в которой в обязательном порядке указать:

    - фамилию, имя, отчество;

    - адрес места постоянного жительства и регистрации;

    - документ, подтверждающий право на льготу;

    - год, с которого заявитель зарегистрирован и постоянно проживает в собственном доме;

    - год строительства (принятия в эксплуатацию) дома;

    - год проведения последнего капитального ремонта;

    - состав семьи;

    - название, номер и дату выдачи документа, которым заявителю установлено право собственности на дом, наименование органа, осуществившего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, дату регистрации и регистрационный номер и предоставить копию этого документа.

    Решение о проведении капитального ремонта будет принято в месячный срок после подачи заявления с необходимыми документами на основании результатов комиссионного обследования жилого дома.

    Любовь Бут, начальник управления социальной защиты населения Днепропетровской райгосадминистрации

    Если вы увидели ошибку в тексте, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо. Мы ее обязательно исправим!
    Оцените статью:

    Юридический аспект ожилищно-комунального хозяйства

    Приказ Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству N 73 от 5.08.94
    Об утверждении Положения о порядке проведения бесплатного капитального ремонта жилых домов (квартир) инвалидов войны, лиц, имеющих особые заслуги перед Родиной, членов семей погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц

    Во исполнение Законов Украины "О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты", "Об основных принципах социальной защиты ветеранов труда и других граждан преклонного возраста в Украине" и постановления Кабинета Министров Украины от 16.02. 94 N 94 "О порядке предоставления льгот, предусмотренных законом Украины" О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты приказываю:

    Утвердить Положение о порядке проведения бесплатного капитального ремонта жилых домов (квартир) инвалидов войны, лиц, имеющих особые заслуги перед Родиной, членов семей погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц, согласованное с Министерством социальной защиты населения, Министерством обороны, Министерством финансов Украины
    Положение о порядке проведения бесплатного капитального ремонта жилых домов (квартир) инвалидов войны, лиц, имеющих особые заслуги перед Родиной, членов семей погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц
    1. Общие положения

    1.1. Положение о порядке проведения бесплатного капитального ремонта жилых домов (квартир) инвалидов войны, лиц, имеющих особые заслуги перед Родиной, членов семей погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц (далее - Положение) разработано во исполнение постановления Кабинета Министров Украины от 16.02.94 N 94 "О порядке предоставления льгот, предусмотренных Законом Украины" О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты"

    1.2. Положение регламентирует условия выполнения бесплатного капитального ремонта жилых домов (квартир), находящихся в собственности лиц, пользующихся льготами в соответствии с Законами Украины "О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты" и "Об основных принципах социальной защиты ветеранов труда и других граждан преклонного возраста в Украине"

    1.3. Бесплатный капитальный ремонт осуществляется только одного жилого дома (квартиры) по месту постоянного проживания лица, которому предоставляется указанная льгота.

    1.4. Для решения вопроса о проведении бесплатного капитального ремонта собственник жилья подает заявление в местный орган власти и самоуправления по форме согласно приложению N 1 к Положению. Вопрос о необходимости выполнения капитального ремонта решается в месячный срок после подачи заявления.

    1.5. Местные органы власти и самоуправления ведут Книгу учета выполнения бесплатных капитальных ремонтов жилых домов (квартир), находящихся в собственности лиц, которым предоставляются льготы, по форме согласно приложению N 2 к Положению.
    2. Определения видов и объемов работ

    2.1. Виды и объемы работ по капитальному ремонту дома (квартиры), определяются специальной комиссией, которая создается при местном органе власти и самоуправления с привлечением специалистов жилищно-эксплуатационных, ремонтно-строительных организаций, представителей местного органа власти, финансирует выполнение ремонтных работ, органа технической инвентаризации и других уполномоченных лиц, в присутствии владельца жилья.

    2.2. На основании обследования дома (квартиры) определяется перечень работ, которые необходимо выполнить во время бесплатного капитального ремонта (согласно приложению N 3), обосновывается необходимость их проведения с учетом срока последнего капитального ремонта и исходя из продолжительности эксплуатации элементов здания, оборудования, коммуникаций и т.д. и их технического состояния в соответствии с Положением о системе технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий в городах и поселках Украины, утвержденного приказом Госжилкоммунхоза Украины от 31.12.91 N 135. В этом случае не учитываются работы, связанные с повышением уровня благоустройства жилья, которые должны выполняться за счет средств собственника дома (квартиры). По результатам обследования составляется розцинковий описание работ.

    2.3. По определенным объемам работ составляется сметный расчет и определяется стоимость капитального ремонта дома (квартиры) в соответствии с действующим порядком определения стоимости ремонта жилых зданий.

    Сметный расчет и стоимость капитального ремонта дома (квартиры) утверждаются решением местного органа власти и самоуправления и не подлежат дальнейшему изменению.

    2.4. Стоимость капитального ремонта 1 кв.м дома (квартиры) не должна превышать средней стоимости аналогичного ремонта 1 кв.м жилья государственного жилищного фонда в данном регионе.

    2.5. Общая площадь дома (квартиры), что ремонтируется бесплатно, не должна превышать установленного размера - 21 квадратный метр на каждого члена семьи имеющей право на указанную льготу. Ремонт излишков Общая площадь осуществляется на общих условиях.

    Периодичность ремонта - по мере необходимости, но не чаще одного раза за 10 лет.


    Своими руками

      ДОГОВОР БЫТОВОГО ПОДРЯДА НА РЕМОНТ КВАРТИРЫ (ГАРАЖА, ДОМА)

                                                        (образец типового договора)

     ________

       

     ________г.

     

     

     ________, именуемый(ая) в дальнейшем "Заказчик", действующий(ая) как физическое лицо, с одной стороны, и

     Индивидуальный предприниматель ________, именуемый(ая) в дальнейшем "Подрядчик", действующий(ая) на основании свидетельства о государственной регистрации №________ от ________г., выданного ________, с другой стороны,

    вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона",

    заключили настоящий договор бытового подряда (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем:

                                                                                                           1. Предмет договора

    1.1. По настоящему "Договору" "Подрядчик" обязуется по заданию "Заказчика" в установленный "Договором" срок выполнить работы, указанные в п. 1.3 "Договора" (далее по тексту - "Работы"), а "Заказчик" обязуется принять "Работы" и оплатить обусловленную "Договором" цену.

    1.2. "Работы", выполняемые "Подрядчиком", предназначены удовлетворять бытовые или другие личные потребности "Заказчика".

    1.3. Общий объем "Работ" по "Договору" составляет: ________.

    1.4. "Подрядчик" самостоятельно определяет способы выполнения задания "Заказчика".

    1.5. "Заказчик" гарантирует, что обладает всеми необходимыми разрешениями на проведение "Работ", что подтверждается следующими документами: ________. Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением №________ к "Договору" и его неотъемлемой частью.

    1.6. "Подрядчик" гарантирует, что обладает всеми необходимыми разрешениями для проведения "Работ", что подтверждается следующими документами: ________. Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением №________ к "Договору" и его неотъемлемой частью.

                                                                                                     2. Срок действия договора

    2.1. "Договор" вступает в силу с ________ и действует до ________.

                                                                                                3. Права и обязанности сторон

    3.1. "Заказчик" обязуется:

    3.1.1. Осмотреть и принять с участием "Подрядчика" выполненные "Работы" (результат "Работ") в сроки и в порядке, которые предусмотрены "Договором".

    3.1.2. При обнаружении отступлений от "Договора", ухудшающих результат "Работ", или иных недостатков в "Работах" немедленно заявить об этом "Подрядчику".

    3.1.3. Оплатить выполненные "Работы" на условиях и в порядке, установленных "Договором".

    3.2. "Подрядчик" обязуется:

    3.2.1. Осуществлять "Работы" в соответствии с условиями "Договора".

    3.2.2. Довести до сведения "Заказчика" наименование своей организации, место ее нахождения (юридический адрес) и режим работы. "Подрядчик" должен предоставить "Заказчику" информацию о государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа. Если деятельность, осуществляемая "Подрядчиком", подлежит лицензированию, "Заказчику" должна быть предоставлена информация о номере лицензии, сроке ее действия, а также информация об органе, выдавшем лицензию.

    3.2.3. Работы выполняются иждивением "Подрядчика" - из его материалов, его силами и средствами. Стоимость работ включает компенсацию всех издержек "Подрядчика" по ее выполнению и его вознаграждение.

    3.2.4. В течение ________ рабочих дней со дня получения письменного запроса "Заказчика" давать "Заказчику" письменные объяснения о выполнении "Работ", а также незамедлительно давать устные объяснения "Заказчику" о выполнении "Работ".

    3.2.5. Предварительно согласовывать с "Заказчиком" привлечение субподрядчиков по "Договору".

    3.2.6. Немедленно предупредить "Заказчика" и до получения его указаний приостановить "Работы" при обнаружении:

    - возможных неблагоприятных для "Заказчика" последствий выполнения его указаний о способе выполнения "Работ"

    - отрицательного результата или нецелесообразности дальнейшего проведения "Работ"

    - иных, не зависящих от "Подрядчика" обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых "Работ" либо создают невозможность их завершения в срок. Вопрос о целесообразности продолжения "Работ" решается "Сторонами" в течение ________ рабочих дней со дня получения "Заказчиком" уведомления о приостановлении "Работ"

    3.2.7. В течение ________ рабочих дней до указанного в "Договоре" срока выполнения "Работ" проинформировать "Заказчика" о готовности результата "Работ".

    3.2.8. Выполнить все "Работы" в объеме и в сроки, предусмотренные "Договором" и сдать "Работы" "Заказчику" в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию результата "Работ".

    3.2.9. Передать "Заказчику" вместе с результатом "Работ" информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования результата "Работ", если характер информации таков, что без нее невозможно использование результата "Работ" для целей, указанных в "Договоре".

    3.2.10. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке "Работ".

    3.2.11. Использовать в соответствии с условиями "Договора" необходимые(ое):

    - материалы

    - оборудование (технику)

    3.3. "Заказчик" вправе:

    3.3.1. В любое время проверять ход и качество "Работ", не вмешиваясь в деятельность "Подрядчика".

    3.3.2. Отказаться от исполнения "Договора" и потребовать возмещения убытков, если "Подрядчик" не приступает своевременно к исполнению "Договора" или выполняет "Работы" настолько медленно, что окончание ее к сроку, установленному в "Договоре" становится явно невозможным.

    3.3.3. Назначить "Подрядчику" разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении "Подрядчиком" в назначенный срок этого требования отказаться от "Договора" либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на "Подрядчика", а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения "Работ" станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом.

    3.3.4. По своему выбору в случаях, когда "Работы" выполнены "Подрядчиком" с отступлениями от "Договора", ухудшившими результат "Работ", или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в "Договоре" использования либо непригодности для обычного использования:

    - потребовать от "Подрядчика" замены результата "Работ" ненадлежащего качества (повторного выполнения "Работ");

    - потребовать от "Подрядчика" безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

    - потребовать от "Подрядчика" соразмерного уменьшения установленной за "Работы" цены;

    - устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на "Подрядчика".  

    3.3.5. Если отступления в "Работах" от условий "Договора" или иные недостатки результата "Работ" в установленный "Заказчиком" разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, отказаться от исполнения "Договора" и потребовать возмещения причиненных убытков.

    3.3.6. Требовать безопасного и эффективного использования результата "Работ" "Заказчиком".

    3.3.7. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата "Работ" или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока:

    - потребовать от "Подрядчика" безвозмездного повторного выполнения "Работ";

    - потребовать от "Подрядчика" безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

    - потребовать от "Подрядчика" соразмерного уменьшения установленной за "Работы" цены;

    - устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на "Подрядчика".

    3.3.8. Отказаться от оплаты работы, не предусмотренной "Договором".

    3.3.9. В любое время до сдачи "Работ" отказаться от исполнения "Договора", уплатив "Подрядчику" часть установленной цены пропорционально части "Работ", выполненных до уведомления об отказе от исполнения "Договора", и возместив "Подрядчику" расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения "Договора".

    3.4. "Подрядчик" вправе:

    3.4.1. Привлекать к исполнению своих обязательств по "Договору" субподрядчиков только с предварительного письменного согласования с "Заказчиком".

    3.4.2. Не приступать к "Работам", а начатые "Работы" приостановить или отказаться от исполнения "Договора" и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение "Заказчиком" своих обязанностей по "Договору" препятствует исполнению "Договора" "Подрядчиком", а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение "Заказчиком" указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

    3.4.3. Вместо устранения недостатков, за которые отвечает "Подрядчик", безвозмездно выполнить "Работы" заново с возмещением "Заказчику" причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае "Заказчик" обязан возвратить ранее переданный ему результат "Работ" "Подрядчику", если по характеру "Работ" такой возврат возможен.

    3.4.4. При неисполнении "Заказчиком" обязанности оплатить установленную "Договором" цену либо иную сумму, причитающуюся "Подрядчику" в связи с выполнением "Договора", в порядке, предусмотренном ст. 712 ГК РФ, удерживать в соответствии со ст.ст. 359, 360 ГК РФ до оплаты "Заказчиком" соответствующих сумм:  

    - результат "Работ"

    - оказавшееся у "Подрядчика" в связи с исполнением "Договора" имущество "Заказчика"

    3.5.  Материалы, необходимые для выполнения "Работ": ________.

    3.6. Оборудование, необходимое для выполнения "Работ", определено "Сторонами" в "Перечне оборудования" (Приложение №________ к "Договору"), являющимся неотъемлемой частью "Договора".

                                                                                                    4. Сроки выполнения работ

    4.1. Дата начала "Работ": ________г. Дата окончания "Работ": ________г. Промежуточные сроки "Работ": ________.

    4.2. Сроки начала и окончания "Работ" по "Договору" переносятся "Подрядчиком" в одностороннем порядке на период просрочки исполнения "Заказчиком" встречных обязательств, предусмотренных п. 3.1.3 "Договора".

                                                                                     5. Стоимость работ и порядок расчетов

    5.1. Стоимость "Работ" по "Договору" составляет ________ (________) руб., в том числе НДС - ________% в размере ________ (________) руб. 

    5.2. Оплата по "Договору" производится в следующем порядке: в срок до ________г. "Заказчик" производит предварительную оплату в размере ________ (________) процентов от стоимости всего объема "Работ", указанной в п. 5.1 "Договора". Оставшуюся часть стоимости "Работ" "Заказчик" оплачивает в течение ________ банковских дней со дня сдачи-приемки всего объема "Работ" в соответствии с условиями "Договора" (с учетом предоплаты).

    5.3. Оплата дополнительных работ, не предусмотренных "Договором", производится сверх установленной в п. 5.1 "Договора" договорной цены в порядке, предусмотренном законодательством.

    5.4. Способ оплаты по "Договору": передача "Заказчиком" наличных денежных средств "Подрядчику".

    Какие ключи используем ?:  организация капитального ремонта многоквартирного дома книги +по ремонту дома смета +на капитальный ремонт дома

     

    Похожие товары

    Изображение
    Отделка стен декоративной штукатуркой: описание, технические характеристики, видео.
    Оформляя стены тем или иным образом, мы создаем направление в дизайне интерьера нашего дома и придаем помещению особое настроение. Как другие виды оформления интерьера мы попробуем сделать декоративную штукатурку своими руками. Для того чтобы декоративное покрытие имело превосходный вид и служило вам в течение многих лет, необходимо тщательно соблюдать технологию нанесения декоративной штукатурки...
    Отзывы :0шт.
    Современная отделка стен на кухне: как определиться при многообразии выбора.
    Для того, чтобы создать особый интерьер квартиры, необходимо обратить внимание на то, как выполнены полы, потолки и стены. Особенной вашу квартиру сделают сочетания натуральных и искусственных камней, характер освещения. Современная отделка стен позволяет учитывать вкусы всех клиентов. Преобразить любую комнату поможет декорирование поверхности, а именно оригинальная отделка стен. Покрытие стен...
    Отзывы :0шт.
    Штукатурка короед - отличное решение для отделки домов (фото). Декоративная штукатурка Короед и ее применение
    С недавнего времени прослеживается новая тенденция в сфере строительно-облицовочных работ по облагораживанию всего дома, приданию ему отличительных черт и характеристик. То и дело тут и там на улицах города, при отделке стен офиса, квартиры, фасада частного дома или другого не менее функционально важного здания, всё чаще можно встретить новое поколение штукатурок
    Отзывы :0шт.
    Как выровнять деревянный пол в доме: описание процесса, цены, фото, видео.
    При строительстве домов традиционно настилают деревянный пол. Однако ровно пол уложить не всегда получается. Даже если изначально пол был ровным, через некоторое время все недочеты при строительстве проявятся: пол «поведет». Способов выровнять деревянный пол в доме много.
    Отзывы :0шт.
    Внутренняя отделка стен декоративным камнем: описание процесса работ.
    Природный камень издавна использовался для облицовки при производстве наружных работ, им украшали фасады зданий, беседки и фонтаны. С недавних пор этот благородный материал нашел широкое распространение в интерьере городских квартир. На сегодняшний день многообразие используемых для отделки стен пород декоративного камня позволяет воплотить самые фантастические дизайнерские идеи.

    Отзывы :0шт.