Капитальный ремонт дома тсж.

Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не только не сбалансированная экономика, но и миллионы квадратных метров старого жилищного фонда. Разрешить проблемы по содержанию жилого фонда призвана реформа ЖКХ. Одним из существенных рычагов продвижения вяло текущей реформы призваны стать ТСЖ (товарищества собственников жилья).

Видео

Дома ремонт
Ремонт дома
Ремонт дома
Ремонт дома
Ремонт дома

Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не только не сбалансированная экономика, но и миллионы квадратных метров старого жилищного фонда. Разрешить проблемы по содержанию жилого фонда призвана реформа ЖКХ. Одним из существенных рычагов продвижения вяло текущей реформы призваны стать ТСЖ (товарищества собственников жилья). По замыслу, указанные товарищества в будущем должны взять на себя все заботы о приватизированном жилом фонде, освободив от этих функций муниципальный бюджет. Для осуществления этого шага были внесены изменения в ЖК РФ, добавлен раздел о ТСЖ. Что бы ни говорилось при обсуждении вопросов о привлекательности нового образования для самих владельцев квартир в многоквартирных домах, юридический анализ изменений в ЖК РФ свидетельствует об обратном. Нельзя расширить право собственника, ибо оно всеобъемлюще по самой своей природе (собственник владеет, пользуется и распоряжается своей собственностью). Добавить к этому перечню никто и ничего не сможет. Таким образом, права собственника квартиры в многоквартирном доме, вступившего в ТСЖ этого дома, и собственника, не являющегося членом ТСЖ, равноценны, что нельзя сказать о перечне обязанностей. В соответствие со ст. ст. 30 и 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания и ремонта многоквартирных домов и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Другими словами обязанности сводятся к оплате расходов на содержание квартиры и своей доли в общем имуществе (доме). Расходы собственников жилья на кап ремонт дома не зависят от членства в ТСЖ , но суммарные расходы могут быть увеличены на потребности по содержанию администрации ТСЖ и получение дополнительных услуг по содержанию дома и прилегающей территории. Вступив (по личному заявлению, добровольно) в ряды членов ТСЖ, собственник приобретает дополнительные обязанности, которые законом возложены на Товарищество. Согласно п.4 ст. 138 ЖК РФ Товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Что стоит за этой фразой? Для владельцев квартир в новом доме - минимум проблем и расходов. А для собственников квартир в старом, а тем более ветхом жилом фонде? Перспективу за собственные средства произвести капитальный ремонт всех систем газо- и водоснабжения, системы канализации и капитальный ремонт крыши дома (не учитывается ремонт фундамента дома). Не приходится рассчитывать на то, что муниципалитет перечислит на открытый в банке счет Товарищества средства, которые были перечислены за десятилетия на счета различных ДЭЗов, ЖЭКов и т.д. Причем сделать этот ремонт Товарищество должно было "еще вчера", потому, что сегодня к вам может прийти инспектор Пожарного надзора или санитарной службы и предъявить претензии за нарушения, накопившиеся еще двадцать лет назад. Пилюлю пытаются подсластить различными льготами по уплате налога на прибыль, налога на имущество, налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы. В Москве с 1 января 2008 г. ТСЖ будут освобождены от уплаты земельного налога, если они были организованы после 01.01.2007 года. В апреле 2007 Мэр Москвы Юрий Лужков положительно прокомментировал послание Путина, касающееся реформы ЖКХ, созданию товариществ собственников жилья и капремонту домов. По мнению Лужкова, капитальный ремонт домов должен быть обеспечен поддержкой государства. Мэр рассчитывал на то, что государство выделит некую сумму сразу и будет выделять ежегодно до тех пор, пока не решится проблема долга. Лужков считает, что помимо государства, местные бюджеты в свою очередь также должны планировать увеличение ассигнований на ремонт домов. Так что, делаем ремонт дома. Принятый Госдумой и подписанный президентом в июне 2007 г. Закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусматривает софинансирование капитального ремонта со стороны граждан в размере 5% от суммы капремонтов, но сам закон предусматривает финансирование капремонтов не более 20% существующего жилья, а как быть остальным, пока не определено.
Смотрите подробнее: ремонт дома в картинках.



  • Ремонт дома
    статья о капитальном ремонте в 2011 году

    В 2011 году в связи с приведением Городской целевой программы по капитальному ремонту в соответствие Федеральному закону «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 г. №185-ФЗ, капитальный ремонт в городе Москве на 2011 и последующие годы будет производиться по заявочному характеру жилищных объединений с участием долевого финансирования собственников. Правительством Москвы подготовлен проект постановления «Об утверждении нормативных документов для представления из бюджета города Москвы...

  • Ремонт дома
    Правила ремонта в многоквартирном доме. Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственнос...

    Правила ремонта в многоквартирном доме">Правила ремонта в многоквартирном доме. Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).

    I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА 1. Состав общего имущества определяется: а)...

  • Ремонт дома фото
    Единый фонд капитального ремонта города Уфы принимает средства, направляемые из бюджета городского округа Уфа, и гарантирует проведение работ по капитальному ре...

    Капитальный ремонт домов в уфе является для многих жителей Республики Башкортостан насущным вопросом. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирных домах несут бремя содержания общего имущества (в том числе косметический ремонт дома). Если физический износ общего имущества достиг уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан и сохранности имущества, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по...

  • Ремонт домов
    В Казани капитально отремонтируют 259 домов.

    В этом году в столице Республики Татарстан Казани планируется капитально отремонтировать 259 домов. В настоящее время подрядные фирмы ведут подготовительные работы к капитальному ремонту. Первым делом рабочие приступят к ремонту лифтов, систем водоснабжения и канализации, электрооборудования. Ремонт старого кирпичного дома начнется после того, как установится сухая и теплая погода. Ремонт систем отопления стартует после завершения отопительного сезона, который обычно заканчивается после майских праздников. Одним из основных условий...

  • Ремонт в доме
    Нередко, услышав обращение граждан по поводу капитального ремонта, ЖЭКи просто отмалчиваются или переправляют жильцов от одного к другому государственному орган...
    Как добиться капитального ремонта в доме
     
    Многие, исправно и ежемесячно оплачивая коммунальные услуги, десятилетиями ждут капитального ремонта дома, и зачастую безуспешно, а все потому, что нормам жилищно-коммунального хозяйства присуща своего рода расплывчатость и противоречивость. Нередко, услышав обращение граждан по поводу капитального ремонта, ЖЭКи просто отмалчиваются или переправляют жильцов от одного к другому государственному органу. Как добиться капремонта в доме, и возможно ли это в современных...

Все статьи по данной теме внизу страницы

Ремонт
статья о капитальном ремонте в 2011 году
Ремонт дома
Правила ремонта в многоквартирном доме. Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственнос...
Ремонт дома
Единый фонд капитального ремонта города Уфы принимает средства, направляемые из бюджета городского округа Уфа, и гарантирует проведение работ по капитальному ре...
Ремонт дома
В Казани капитально отремонтируют 259 домов.