Капитальный ремонт дома тсж.

Категория: 

Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не только не сбалансированная экономика, но и миллионы квадратных метров старого жилищного фонда. Разрешить проблемы по содержанию жилого фонда призвана реформа ЖКХ. Одним из существенных рычагов продвижения вяло текущей реформы призваны стать ТСЖ (товарищества собственников жилья).

    Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не только не сбалансированная экономика, но и миллионы квадратных метров старого жилищного фонда. Разрешить проблемы по содержанию жилого фонда призвана реформа ЖКХ. Одним из существенных рычагов продвижения вяло текущей реформы призваны стать ТСЖ (товарищества собственников жилья). По замыслу, указанные товарищества в будущем должны взять на себя все заботы о приватизированном жилом фонде, освободив от этих функций муниципальный бюджет. Для осуществления этого шага были внесены изменения в ЖК РФ, добавлен раздел о ТСЖ. Что бы ни говорилось при обсуждении вопросов о привлекательности нового образования для самих владельцев квартир в многоквартирных домах, юридический анализ изменений в ЖК РФ свидетельствует об обратном. Нельзя расширить право собственника, ибо оно всеобъемлюще по самой своей природе (собственник владеет, пользуется и распоряжается своей собственностью). Добавить к этому перечню никто и ничего не сможет. Таким образом, права собственника квартиры в многоквартирном доме, вступившего в ТСЖ этого дома, и собственника, не являющегося членом ТСЖ, равноценны, что нельзя сказать о перечне обязанностей. В соответствие со ст. ст. 30 и 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания и ремонта многоквартирных домов и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Другими словами обязанности сводятся к оплате расходов на содержание квартиры и своей доли в общем имуществе (доме). Расходы собственников жилья на кап ремонт дома не зависят от членства в ТСЖ , но суммарные расходы могут быть увеличены на потребности по содержанию администрации ТСЖ и получение дополнительных услуг по содержанию дома и прилегающей территории. Вступив (по личному заявлению, добровольно) в ряды членов ТСЖ, собственник приобретает дополнительные обязанности, которые законом возложены на Товарищество. Согласно п.4 ст. 138 ЖК РФ Товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Что стоит за этой фразой? Для владельцев квартир в новом доме - минимум проблем и расходов. А для собственников квартир в старом, а тем более ветхом жилом фонде? Перспективу за собственные средства произвести капитальный ремонт всех систем газо- и водоснабжения, системы канализации и капитальный ремонт крыши дома (не учитывается ремонт фундамента дома). Не приходится рассчитывать на то, что муниципалитет перечислит на открытый в банке счет Товарищества средства, которые были перечислены за десятилетия на счета различных ДЭЗов, ЖЭКов и т.д. Причем сделать этот ремонт Товарищество должно было "еще вчера", потому, что сегодня к вам может прийти инспектор Пожарного надзора или санитарной службы и предъявить претензии за нарушения, накопившиеся еще двадцать лет назад. Пилюлю пытаются подсластить различными льготами по уплате налога на прибыль, налога на имущество, налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы. В Москве с 1 января 2008 г. ТСЖ будут освобождены от уплаты земельного налога, если они были организованы после 01.01.2007 года. В апреле 2007 Мэр Москвы Юрий Лужков положительно прокомментировал послание Путина, касающееся реформы ЖКХ, созданию товариществ собственников жилья и капремонту домов. По мнению Лужкова, капитальный ремонт домов должен быть обеспечен поддержкой государства. Мэр рассчитывал на то, что государство выделит некую сумму сразу и будет выделять ежегодно до тех пор, пока не решится проблема долга. Лужков считает, что помимо государства, местные бюджеты в свою очередь также должны планировать увеличение ассигнований на ремонт домов. Так что, делаем ремонт дома. Принятый Госдумой и подписанный президентом в июне 2007 г. Закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусматривает софинансирование капитального ремонта со стороны граждан в размере 5% от суммы капремонтов, но сам закон предусматривает финансирование капремонтов не более 20% существующего жилья, а как быть остальным, пока не определено.
    Смотрите подробнее: ремонт дома в картинках.

    Какие ключи используем ?:  содержание +и ремонт многоквартирных домов кап ремонт дома ремонт крыши дома ремонт фундамента дома делаем ремонт дома

     

    Похожие товары

    Изображение
    Ремонт и реконструкция в деревянном доме. Как самостоятельно изменить интерьер?
    У вас выдалось свободное время, и созрело решение что-нибудь поменять в интерьере срубового дома. Если вы любитель частых обновлений, то лучше предусмотрите некоторые моменты еще на стадии ремонта. Клейте обои под покраску, тогда вам будет достаточно отодвинуть мебель от стен и за день обновить комнату.
    Отзывы :0шт.
    Наливной полимерный пол - описание, способ заливки, цена.
    Наливной полимерный пол - это прекрасная возможность разнообразить дизайн Вашего дома или офиса. Бесшовные полимерные покрытия прочны, эстетичны, долговечны и практически не имеют ограничений в цветовой гамме, мало того, они могут быть прозрачными! Так же полимерные покрытия используют в промышленных и производственных учреждениях.
    Отзывы :0шт.
    Установка акриловой ванны на кирпичи - пошаговая инструкция. Обновление старой ванны - возможно ли это?
    Самый важный аксессуар в ванной комнате это, конечно же, сама ванна. И именно от того, насколько правильно её установят, будет зависеть как качество, так и срок её службы. Поэтому в этой статье мы поговорим о том, как происходит установка акриловой ванны на кирпичи.
    Отзывы :0шт.
    Как обновить межкомнатные двери в деревянном доме. Как обновить межкомнатные двери в квартире
    Заменять межкомнатные двери в деревянном доме каждый год очень накладно. Но освежить, немного отремонтировав и изменив декоративное оформление, межкомнатные двери можно без ущерба для семейного бюджета. Достаточно проявить фантазию и не ограничивать свои творческие порывы.
    Заменять межкомнатные двери в деревянном доме каждый год очень накладно. Но освежить, немного отремонтировав и изменив...
    Отзывы :0шт.
    Как сделать теплоизоляцию пола в деревянном доме: полезные советы, технические характеристики, видео.
    Уют и тепло в доме, в большой степени, зависят от того, были ли правильно утеплены полы в нем. Именно поэтому пол нужно утеплять в обязательном порядке, в ином случае, от холодного пола станут мерзнуть ноги, даже при достаточно высокой температуре воздуха. Наша статья расскажет вам о теплоизоляции пола в деревянном доме.
    Отзывы :0шт.