Капитальный ремонт дома тсж.

Категория: 

Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не только не сбалансированная экономика, но и миллионы квадратных метров старого жилищного фонда. Разрешить проблемы по содержанию жилого фонда призвана реформа ЖКХ. Одним из существенных рычагов продвижения вяло текущей реформы призваны стать ТСЖ (товарищества собственников жилья).

    Российское государство, ищет выход из тупика жилищно-коммунального хозяйства. После распада Советского Союза осталась не только не сбалансированная экономика, но и миллионы квадратных метров старого жилищного фонда. Разрешить проблемы по содержанию жилого фонда призвана реформа ЖКХ. Одним из существенных рычагов продвижения вяло текущей реформы призваны стать ТСЖ (товарищества собственников жилья). По замыслу, указанные товарищества в будущем должны взять на себя все заботы о приватизированном жилом фонде, освободив от этих функций муниципальный бюджет. Для осуществления этого шага были внесены изменения в ЖК РФ, добавлен раздел о ТСЖ. Что бы ни говорилось при обсуждении вопросов о привлекательности нового образования для самих владельцев квартир в многоквартирных домах, юридический анализ изменений в ЖК РФ свидетельствует об обратном. Нельзя расширить право собственника, ибо оно всеобъемлюще по самой своей природе (собственник владеет, пользуется и распоряжается своей собственностью). Добавить к этому перечню никто и ничего не сможет. Таким образом, права собственника квартиры в многоквартирном доме, вступившего в ТСЖ этого дома, и собственника, не являющегося членом ТСЖ, равноценны, что нельзя сказать о перечне обязанностей. В соответствие со ст. ст. 30 и 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания и ремонта многоквартирных домов и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Другими словами обязанности сводятся к оплате расходов на содержание квартиры и своей доли в общем имуществе (доме). Расходы собственников жилья на кап ремонт дома не зависят от членства в ТСЖ , но суммарные расходы могут быть увеличены на потребности по содержанию администрации ТСЖ и получение дополнительных услуг по содержанию дома и прилегающей территории. Вступив (по личному заявлению, добровольно) в ряды членов ТСЖ, собственник приобретает дополнительные обязанности, которые законом возложены на Товарищество. Согласно п.4 ст. 138 ЖК РФ Товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Что стоит за этой фразой? Для владельцев квартир в новом доме - минимум проблем и расходов. А для собственников квартир в старом, а тем более ветхом жилом фонде? Перспективу за собственные средства произвести капитальный ремонт всех систем газо- и водоснабжения, системы канализации и капитальный ремонт крыши дома (не учитывается ремонт фундамента дома). Не приходится рассчитывать на то, что муниципалитет перечислит на открытый в банке счет Товарищества средства, которые были перечислены за десятилетия на счета различных ДЭЗов, ЖЭКов и т.д. Причем сделать этот ремонт Товарищество должно было "еще вчера", потому, что сегодня к вам может прийти инспектор Пожарного надзора или санитарной службы и предъявить претензии за нарушения, накопившиеся еще двадцать лет назад. Пилюлю пытаются подсластить различными льготами по уплате налога на прибыль, налога на имущество, налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы. В Москве с 1 января 2008 г. ТСЖ будут освобождены от уплаты земельного налога, если они были организованы после 01.01.2007 года. В апреле 2007 Мэр Москвы Юрий Лужков положительно прокомментировал послание Путина, касающееся реформы ЖКХ, созданию товариществ собственников жилья и капремонту домов. По мнению Лужкова, капитальный ремонт домов должен быть обеспечен поддержкой государства. Мэр рассчитывал на то, что государство выделит некую сумму сразу и будет выделять ежегодно до тех пор, пока не решится проблема долга. Лужков считает, что помимо государства, местные бюджеты в свою очередь также должны планировать увеличение ассигнований на ремонт домов. Так что, делаем ремонт дома. Принятый Госдумой и подписанный президентом в июне 2007 г. Закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусматривает софинансирование капитального ремонта со стороны граждан в размере 5% от суммы капремонтов, но сам закон предусматривает финансирование капремонтов не более 20% существующего жилья, а как быть остальным, пока не определено.
    Смотрите подробнее: ремонт дома в картинках.

    Какие ключи используем ?:  содержание +и ремонт многоквартирных домов кап ремонт дома ремонт крыши дома ремонт фундамента дома делаем ремонт дома

     

    Похожие товары

    Изображение
    Создаем неповторимый интерьер дома из бруса (фото). Советы и рекомендации по строительству дома из бруса
    Прежде чем затеять ремонт или грандиозную перестановку, необходимо придумать интерьер, который удовлетворит потребность в уюте всех жильцов. Можно, конечно, заказать проект интерьера профессиональным дизайнерам, но при желании можно и самому продумать все мелочи и спроектировать уникальный интерьер для своего жилья.
    Отзывы :0шт.
    Отделка наружных кирпичных стен. Кирпич является из одним древнейших строительных материалов
    Однако и сегодня он по-прежнему широко применяется при возведении зданий и сооружений различного назначения. Значительная доля кирпичного строительства приходится на жилье. Из кирпича строятся и многоэтажные здания, и индивидуальные жилые здания высотой в 1 – 3 этажа. Его популярность связана с тем, что кирпичная стена обладает хорошими физико-механическими характеристиками.
    Отзывы :0шт.
    Как самому штукатурить потолок: подробное описание процесса
    Сегодня оштукатуренные потолки «теряют» свои позиции. Большей популярностью пользуются двухуровневые или натяжные. Однако, если того требует интерьер или таково ваше желание, то сделать эту работу новичку будет не так просто. Главное, запастись необходимыми материалами и инструментами, а также знать технологию выполнения штукатурных работ.
    Отзывы :0шт.
    Блокхаус - современное и надежное покрытие для ваших стен. Монтаж блок-хауса и его особенности
    Блокхаус (блокхауз, блок-хауз) – новинка, отечественного рынка, отделочной продукции из дерева. Несмотря на новизну блокхаус стремительно завоёвывает рынок. Сегодня трудно представить строение без такого прекрасного материала. Название блокхаус пришло из английского языка, так в Америке принято называть каркасные дома. В России блокхаусом называют лишь один из видов отделочных материалов из...
    Отзывы :0шт.
    Утепление стен щитового дома - советы профессионала, цены, фото, видео. Утепление каркасного дома - практические советы
    Постепенный переход на учет потребляемой энергии с помощью счетчиков приводит к тому, что многие владельцы квартир и домов стремятся утеплить свои жилища, чтобы сократить расходы на отопление помещения. Согласитесь, ведь намного выгоднее один раз потратить деньги на утепление, чем оплачивать постоянно растущие счета за электроэнергию и отопление.
    Отзывы :0шт.