Капитальный ремонт домов в уфе

Категория: 

Единый фонд капитального ремонта города Уфы принимает средства, направляемые из бюджета городского округа Уфа, и гарантирует проведение работ по капитальному ремонту.

    Капитальный ремонт домов в уфе является для многих жителей Республики Башкортостан насущным вопросом. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирных домах несут бремя содержания общего имущества (в том числе косметический ремонт дома). Если физический износ общего имущества достиг уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан и сохранности имущества, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов. Вопрос капитального ремонта в домах в Уфе, которые были построены в 60-70-е годы XX века и в которых проживают преимущественно пожилые малообеспеченные граждане, стоит остро (в связи с невыполнением сроков ремонта в 90-х годах). Не проведение капитального ремонта может привести к разрушению данного жилищного фонда и в конечном итоге к бюджетным затратам на переселение граждан из домов, непригодных для проживания. В целях реализации Жилищного кодекса РФ Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан принял решение №10/25 от 27 апреля 2006 года, утвердившее Положение о создании городского Единого фонда капитального ремонта. На капитальный ремонт домов в 2006-2007 годах использованы средства, собранные только с собственников жилых домов в Единый фонд капремонта, – более 840 миллионов рублей. С апреля 2006 года по июнь 2009 года благодаря созданному Единому фонду капитального ремонта (с учетом консолидации средств, собранных с собственников, и средств, выделенных из городского бюджета) было отремонтировано 1200 домов на общую сумму более 1,8 миллиарда рублей. Во всех этих домах проводился выборочный капитальный ремонт с заменой наиболее обветшавших общедомовых инженерных сетей, а также конструктивных элементов жилого дома. За этот период были выполнены следующие работы по восстановлению наиболее проблемных элементов жилых домов: - замена общедомовых систем горячего, холодного водоснабжения и канализации в 482 домах; - замена общедомовых систем центрального отопления в 80 домах; - ремонт кровель в 429 домах; - замена общедомовых систем электроснабжения в 165 домах. Сумма, которую необходимо единовременно вложить в ремонт в каждом доме (как правило, требуется выполнить 2-3 вида из основных работ, включающих ремонт кровли, замену сантехнического оборудования, электрических сетей, системы отопления), в пересчете на одну квартиру достигает 45-50 тысяч рублей. Для малообеспеченных горожан и пенсионеров, составляющих значительную часть проживающих в многоквартирных домах, это непосильная ноша. Предоставление субсидий собственникам жилых помещений на капитальный ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного жилого дома в соответствии с положениями статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, производиться не может. За счет ежемесячных платежей на капитальный ремонт (2 руб. 30 коп. с одного квадратного метра общей площади квартиры в месяц) с одной квартиры собирается в среднем около 1000 рублей в год. То есть для полноценного капитального ремонта жителям многоквартирного дома необходимую сумму можно собрать лишь за 45-50 лет. Такого запаса времени, учитывая потребность многоквартирных домов в капитальном ремонте, уже сегодня у большинства жителей просто нет. Получить для проведения капитального ремонта долгосрочный банковский кредит на 15-20 лет под высокие проценты в условиях кризиса, учитывая, что в домах значительную часть населения составляют пенсионеры, собственники также не смогут. Ремонт домов с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в соответствии с Федеральным законом №185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» окажет существенную помощь в капитальном ремонте домов. Однако проблему в целом не решит: по этой программе в 2008 и 2009 годах отремонтировано 377 домов, что составляет всего около 6% от общего количества многоэтажных домов в Уфе. На форуме работников жилищно-коммунального комплекса, состоявшемся в Москве, в котором участвовали представители Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» и Министерства регионального развития РФ, было сказано, что после окончания срока действия ФЗ №185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» регионы должны надеяться только на себя. Принятое в 2006 году «Положение о городском Едином фонде капитального ремонта в Уфе» решало проблему замены наиболее изношенных внутридомовых инженерных сетей и конструктивных элементов в жилых домах. Однако в связи с принятием ФЗ №185 в 2008 году в Уфе изменилась структура управления жилищным фондом. МУП «Управление жилищного хозяйства Уфы», являвшееся самой крупной управляющей организацией города и осуществлявшее сбор, учет и использование средств на выборочный капитальный ремонт, теперь управляющей организацией для собственников многоквартирных домов не является. Сложившиеся взаимоотношения с собственниками помещений, систему контроля за использованием средств Единого фонда капитального ремонта, систему учета возврата и взаиморасчетов между собственниками домов, входящими в Единый фонд капитального ремонта, необходимо сохранить. Поэтому 26 ноября 2009 года депутаты Совета городского округа город Уфа приняли решение «О сборе, накоплении, учете и порядке использования средств капитального ремонта собственников помещений в многоквартирных жилых домах на период 2010-2024 годов» и утвердил «Положение о порядке организации и осуществления капитального ремонта многоквартирных домов в городском округе город Уфа Республики Башкортостан». Согласно этому документу МУП УЖХ города Уфы поручено выполнять следующие функции: - осуществлять учет средств, перечисляемых собственниками помещений в городской Единый фонд капитального ремонта (в разрезе каждого дома и каждой квартиры); - ежегодно направлять собранные средства городского Единого фонда капитального ремонта на ремонт общего имущества многоквартирных домов, включенных в городскую Адресную программу, утвержденную Советом городского округа город Уфа Республики Башкортостан; - вести учет погашения задолженности по ранее выделенным средствам в разрезе каждого дома и каждой квартиры; - давать предложения управляющим организациям и собственникам помещений о размере индексирования ежемесячного взноса собственников в Единый фонд капитального ремонта (с учетом размера инфляции за прошедший год) на следующий год для утверждения на общих собраниях собственников; - на основании предложений управляющих организаций и протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов разрабатывать городскую Адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов на следующий год (с указанием сроков выполнения и видов работ); - на основании предложений управляющих организаций разрабатывать перспективную городскую Адресную программу капитального ремонта многоквартирных жилых домов на период 2010-2024 годов исходя из степени износа инженерного оборудования с учетом технического состояния оборудования и конструктивных элементов жилых домов. Направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средства городского Единого фонда капитального ремонта дома недорого могут использоваться только на проведение следующих видов работ: а) ремонт крыш; б) ремонт внутридомовых систем тепло-, водо- и электроснабжения, водоотведения; в) на разработку проектной документации для капитального ремонта указанных видов работ. Согласно Жилищному кодексу РФ решение об осуществлении ежемесячных платежей в городской Единый фонд капитального ремонта принимают собственники многоквартирных домов на общем собрании. Решение о необходимости проведения конкретного вида работ по капитальному ремонту и о финансировании его принимается также на общем собрании собственников многоквартирного дома. Перспективная городская Адресная программа капитального ремонта многоквартирных домов на период 2010-2024 годов учитывает эти решения собственников. Городская Адресная программа капитального ремонта многоквартирных домов на следующий год утверждается постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с указанием суммы средств, направляемых из бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан в городской Единый фонд капитального ремонта комнат в панельном доме на следующий год. Средства из городского Единого фонда капитального ремонта выделяются на финансирование работ по капитальному ремонту конкретного дома, включенного в городскую Адресную программу. Перспективная Адресная программа, рассчитанная на 15 ближайших лет, дает гарантию того, что в городских многоквартирных домах, вошедших в Единый городской фонд капитального ремонта, работы по замене наиболее изношенных инженерных сетей и конструктивных элементов будут выполнены. Быть участниками Единого фонда капитального ремонта жителям выгодно: в этом фонде консолидируются средства, не только собранные с собственников квартир, но и выделяемые из городского бюджета. В 2008 и 2009 годах на выполнение капитального ремонта многоквартирных домов, вошедших в Адресную программу по федеральному Закону № 185, использованы также средства из республиканского и городского бюджетов. В 2008 году из почти 744 миллионов рублей, израсходованных на капремонт многоквартирных домов, средства, собранные с собственников по графе «Капремонт», составили чуть более 39 миллионов рублей. В 2009 году из 1,8 миллиарда рублей, использованных на капремонт, - чуть более 70 миллионов рублей. Городская администрация дополнительно выделила из бюджета Уфы за эти два года 150 миллионов рублей на асфальтировку дворовых территорий. Еще 248 миллионов рублей направлено из городского бюджета в виде дотации на замену внутриквартирных разводок горячего и холодного водоснабжения и канализации. Дворовое освещение отремонтировано также за счет городского финансирования, которое составило за два года 30 миллионов рублей. Многие горожане задают вопрос, куда пошли деньги, собранные на капитальный ремонт в прежние годы. Мол, они отчисляли огромные, по их мнению, суммы, а ремонта не видели. Для справки. Плату по графе «Капремонт» начали взимать с уфимцев по Постановлению № 152 Кабинета Министров Республики Башкортостан от 15 июля 1998 года по 20 копеек с одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Таким образом, с однокомнатной квартиры (норматив 36 кв. метров) годовые отчисления составляли 86,4 рубля, с двухкомнатной квартиры (54 кв. метра) - 129,6 рубля, с трехкомнатной квартиры (72 кв. метра) – 172,8 рубля. С 1 марта 2002 года по Постановлению № 43 Правительства РБ отчисления на капитальный ремонт установлены в размере 40 копеек с одного квадратного метра. Годовые отчисления со стандартной однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартир возросли вдвое и составляли соответственно 172,8 рубля, 259,2 рубля и 345,6 рубля. Постановлением № 13 Правительства РБ от 17 января 2003 года установлена плата на капремонт с 1 февраля 2003 года 80 копеек с одного квадратного метра. Годовые отчисления составляли с однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартир соответственно 345,6 рубля, 518,4 рубля, 691,2 рубля. С июля 2003 года отчисления по графе «Капремонт» установлены в размере 1 рубль 60 копеек с одного квадратного метра. Годовая плата за капремонт для жильцов однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартир составляла соответственно 691,2 рубля, 1036,8 рубля и 1382,4 рубля. В 2004 и 2005 годах деньги по графе «Капремонт» с жителей не взимались. В 2006 по решению Совета городского округа город Уфа плата за капремонт начислялась по 2 рубля 15 копеек с одного квадратного метра общей площади квартиры. Эти средства аккумулировались в Едином фонде капитального ремонта Уфы. Годовые отчисления на капремонт с однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартир составляли соответственно 928,8 рубля, 1393,2 рубля и 1857,6 рубля. В 2007, 2008 и 2009 годах плата за капремонт собиралась в размере 2 рубля 30 копеек с одного квадратного метра общей площади жилого помещения не приватизированных квартир. Годовые отчисления с однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартир составляли соответственно 993,6 рубля, 1490,4 рубля и 1987,2 рубля. И еще одна справка. Стоимость видов ремонта для стандартного 80-квартирного пятиэтажного дома следующая. Замена шиферной крыши - 830-1040 рублей с одного квадратного метра общей площади квартиры. Ремонт мягкой кровли - 960-1100 рублей с одного квадратного метра общей площади квартиры. Ремонт нижнего розлива отопления - 900-1100 рублей с одного квадратного метра общей площади квартиры. Замена систем горячего и холодного водоснабжения и водоотведения - 27-31 тысяча рублей с квартиры. Так что, с чего начать ремонт дома теперь понятно. В интернет вы можете посмотреть процесс ремонта дома онлайн.
    Читайте подробнее о ремонте дома своими силами.

    Какие ключи используем ?:  косметический ремонт дома ремонт дома +с +чего начать ремонт комнаты +в панельном доме ремонт дома недорого ремонт дома онлайн

     

    Похожие товары

    Изображение
    Отделка панелями стен в прихожей: описание процесса.
    Убирайте все до самого основания, а затем при помощи шпатлевок и шлифшкурки выровняйте поверхности. Такую подготовку обязательно проводят, если планируется отделка стен в прихожей обоями или предусматривается их покраска. Клей и краска на хорошо подготовленную стену ложатся ровно, имеют достаточное сцепление с основой, и их расход существенно снижается.
     
    Отзывы :0шт.
    Как шпаклевать гипсокартон под покраску: описание, профессиональные советы, фото, видео. Чем шпаклевать гипсокартон и как правильно это сделать
    Интерпан панели из гипсокартона окрашенные.
    Известно, что гипсокартон отличается гладкой, идеально ровной поверхностью. Его применение для ремонта квартиры – просто находка. Однако в процессе монтажа гипсокартона очень важно обеспечить качественную обработку стыков плит. Наша статья расскажет вам как шпаклевать гипсокартон под покраску.
    Отзывы :0шт.
    Декоративная штукатурка на кухне - интересный вариант интерьера (фото). В чем особенности декоративной штукатурки?
    Для отделки стен на кухне можно использовать множество материалов, одним из которых является декоративная штукатурка. Декоративная штукатурка на кухне (фото которой вы можете посмотреть на нашей странице) - очень оригинальный вариант интерьерного решения. В пользу ее выбора говорят простота работы с ней, а также эффектность результата. Другими декоративными материалами являются каменная крошка и...
    Отзывы :0шт.
    Капитальный ремонт деревянного дома
    Делаем капитальный ремонт деревянного дома своими руками Многие люди сегодня выбирают для жизни дома в поселках или деревнях. В основном в таких поселениях дома построены их такого материала как дерево.
    Отзывы :0шт.
    Отделка стен флоком. Флоки – одно из наиболее декоративных покрытий
    В состав материала входят мелкие частицы монохромные и многоцветные, матовые и перламутровые, в виде звездочек или чешуек… Технология состоит в нанесении на подготовленную поверхность клеевого состава, затем флока (при помощи специального пистолета). И финиш – прозрачный лак.
    Отзывы :0шт.